不看不知道，從2006-2017年,上海房價均價竟然上漲瞭近500%，而且，2017年上半年均價即將突破5字頭。這意味著相同的價格，10年前你可以在靜安、徐傢匯、陸傢嘴、世紀公園進行選擇，而今天隻能買外環，那麼十年後呢？
（上海市2006年至2017年市場成交均價呈穩定上升趨勢，其上升趨勢偶有波動，但如圖所示，2012年至2017年其增長趨勢趨勢走勢上升勢頭明顯，且尚未突破均價走勢線，未來一至兩年依舊看漲。）
上海這座魔都，作為財務富足人群和奮鬥人群聚集地，妥妥地托起瞭高端市場和剛需市場的需求。上海房地產市場經歷瞭去年的轟動，現在面臨著新增土地供應的減少，舊改難度加大，限購限貸等種種困難，市場均價近5萬的價格讓很多人都產生瞭一個疑問：在上海，總價200萬的新房還有麼？還可以買在哪裡？
一、200萬總價如何置業大上海？
1、四大區域，如何挑選價值窪地
當前的房地產投資市場，200萬在上海可能連首付都不夠，環滬城市價格已經紛紛突破單價20000元/㎡。根據數據顯示，目前上海在售的200萬總價左右的新房真的不多瞭，主要分佈在崇明、臨港、奉賢、金山四個區域中，而唯一擁有連接長三角城市群交通站的區域是金山！作為滬杭、滬寧兩條線路上海區域內最後一站，金山無二手餐飲設備買賣疑是站在風口的幸運兒，巨人肩上的長三角之星。
2、長三角城市群，承接上海輻射門戶
在這4個區域裡面，金山區目前價格較低，但是升值速度較快！接連獲得上海置業和投資市場的青睞與湧入，顯示出瞭市場對此的高度認可。除瞭眾所周知的產業、旅遊、資源、高鐵等潛力，最近更是有一個重大利好爆出！今年規劃：將嘉興建設成為——浙江省全面接軌上海示范區，而嘉興市嘉興縣與上海楓涇鎮直接相連！楓涇作為浙江省接軌上海的“橋頭堡”，承接上海輻射的“門戶”，將在浙江全省“接軌大上海，融入長三角”中發揮巨大的作用，楓涇再次迎來飛速發展。
3、台中收購餐飲設備金山楓涇，啟動30億資金計劃
楓涇旅遊業早已經相對發達，創新型企業接踵聚集、漁民老宅成為搶手民宿，老城河灘轉濱水公園··· 開創獨具特色的風景生態民居風潮。
2017年，楓涇不斷更新，洪荒之力不可估量。隨著楓涇被列為國傢首批特色小鎮，以及啟動“3台中二手生財器具0億”更新計劃，產業結構已有大幅調整，官方顯示，金山地區空氣質量已經顯著改善，位於上海前列，超越城心區域。
易居研究院嚴躍進表示，“郊區樓盤，尤其是金山、等尚處於價格低窪地的地區，隨著近年來區域配套的逐步完善，未來發展還是值得期待。”相信金山勢必會釋放真正的價值！
二、置業金山，買房要買賣得好的
本上周新房成交面積榜單中，碧桂園·玫瑰公館表現不俗，引人關註，以均價1.98萬元/平方米和優秀的產品力，得到眾多購房者認可，銷售成績名列前茅，成交面積、成交套數全市商品住宅位居前三甲；成交面積、成交套數、成交金額三項指標均名列金山區榜首，實現區域三連冠。
6.12—18上海市商品住宅銷售業績排名
數據來源：克而瑞台中二手餐飲設備收購
6.12—18金山區各項目銷售業績排名
數據來源：克而瑞
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